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【杏耀平台最大总代】北京启动房地产秩序检查,检查将会如何影响楼市走势?

10月21日,北京市启动了住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。今年北京房地产调控政策不多,此次“三检查”说明政策依然趋严,政策管控不留死角,对于房地产领域的不稳定因素依然有查处的导向。

对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

《【杏耀平台最大总代】北京启动房地产秩序检查,检查将会如何影响楼市走势?》

1、夯实限购政策

此次北京明确了限购政策的地位,即认为其作为房地产宏观调控的核心关键措施,限购已从北京走向全国主要城市,对落实“房住不炒”的定位发挥了积极作用。此次政策具有积极的意义,客观上说明限购政策依然收紧和趋严。对于各类骗取购房资格等行为,依然会给予管控,这也说明北京等大城市限购政策不会放松,依然要保持高压态势。

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2、强化资金监管

此次北京继续强调商品房预售资金监管的重要性,通过此次检查,能够将此类预售资金监管政策真正给予落实。应该说,实际过程中确实存在一些资金监管和使用不规范的地方,这也使得楼市出现了延期交付和烂尾等风险。北京此类政策也是具有风向标意义的,至少说明预售资金监管也是一个大的趋势。

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3、狠抓租赁备案

租赁备案也是这两年的市场新趋势。此次政策明确,要检查住房租赁中介机构是否及时办理了出租登记和合同备案内容,同时对于各类备案信息准确度也会严管。类似政策有助于强化租赁备案的工作,对于落实租赁赋权等政策内容具有积极的意义,体现了较好的市场导向。

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